МЕНЮ
ПОИСК
«А С ПОТОЛКА ОПЯТЬ КАПАЕТ…»
Вашу квартиру затопили соседи: с потолка капает, желтые разводы на стенах, загубленное имущество, которое было приобретено такими стараниями….
Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось побывать в подобной ситуации. И прежде чем затевать нешуточный скандал или невпопад отвечать на эмоциональные заявления пострадавших, необходимо знать, что же предусматривает закон в данной ситуации.
В любом из подобных случаев Вы имеете право требовать возмещения понесенных затрат и убытков в полном объеме. И если не удалось договориться с соседями мирным путем, то нет иного выхода, кроме как обратиться к услугам правосудия.
Статья 15 Гражданского Кодекса РФ гласит: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.»
Как подготовиться к суду.
Исковое заявление должно максимально полно отражать обстоятельства иска, суть претензии и конкретную сумму компенсации. Кроме того все материальные претензии должны быть документально подтверждены. Если есть свидетели, нелишне будет изложить их показания в письменном виде.
Ответчиками по таким делам могут быть признаны жильцы, нарушившие правила пользования жилым помещением, эксплуатационные организации, собственники и арендаторы нежилых помещений.
В таких случаях к суду надо готовиться заранее.
Алгоритм Ваших действий должен быть следующим.
Во- вторых, необходимо позаботиться о документально подтвержденной оценке повреждения имущества. Однако с вызовом оценщика желательно не спешить. Через 4-5 дней, когда все просохнет, следы подтопления и порчи станут заметнее. Если у оценщика нет такой возможности, постарайтесь самостоятельно сфотографировать на фотопленку следы повреждения. Отпечатанные фотографии необходимо передать в суд, а негативы оставьте у себя как дополнительное доказательство своей правоты.
В-третьих, по возможности пригласите свидетелей, которые могут подтвердить факт подтопления Вашей квартиры.
В-четвертых, если в случае аварии был нанесен вред Вашему здоровью, необходимо вызвать скорую помощь или врача на дом для того, чтобы документально зафиксировать последствия. Сохраните все чеки на покупку лекарств, поскольку они послужат документальным свидетельством причиненного здоровью вреда и основанием для последующей компенсации.
В суде Вы можете представлять свои интересы сами или обратиться к адвокату.
Судебная принадлежность будет полностью зависеть от размера причиненного ущерба. Поэтому оценивать затраты лучшее до обращения в органы правосудия. Если сумма ущерба не превышает 50,0 тыс. рублей, можно обратиться к мировому судье.
В любом случае, прежде чем обратиться в суд необходимо составить исковое заявление.
Образец искового заявления Вы найдете в «ОБРАЗЦАХ ДОКУМЕНТОВ».
В данной ситуации возможен еще один вариант разрешения конфликта– постараться обойтись совсем без суда. Мировое соглашение - один из самых лучших способов сэкономить время и деньги. Если предполагаемый ответчик признает свою вину, согласен с результатом независимой оценки и не отказывается от выплаты компенсации, то лучше всего составить соглашение, по которому виновный обязан в определенный срок выплатить пострадавшему определенную сумму.
Этот документ можно удостоверить в любой нотариальной конторе, после чего соглашение приобретает юридическую силу и становится обязательным для исполнения.
После получения денег Вы должны выдать должнику расписку, что компенсация Вам выплачена в срок и в полном объеме. Тем самым конфликт будет исчерпан.
